Индивидуальный подбор Клиенту

    Меня интересует

    блог Жителей Святого Власа

    6 Условий безопасной сделки

    bezopasnaya-cdelka-v-bolgarii

    Шесть условий безопасной сделки

    или Как обезопасить себя при покупке недвижимости в Болгарии – правильные шаги.

    Однозначно, что как по всей Европе, так и в Болгарии есть четкий механизм купли-продажи недвижимости.
    Именно поэтому необходимо соблюдать все правила и знать все шаги поэтапной покупки новой недвижимости за рубежом, чтобы потом не оказалось, что вместе с квартирой мечты на море вы приобрели и новые проблемы, или вовсе ничего не приобрели.

    Первое условие безопасной сделки — это правильный подбор недвижимости

    Можно обезопасить себя еще на самом первом этапе поиска своей недвижимости! Как это сделать? Необходимо получить точную и правильную информацию по интересующим вас вариантам.  

    Знать нюансы, не только касающиеся квартиры, но и самого комплекса, в котором она находится. Так как вы не только приобретаете квартиру, но и, по сути, управляющего комплекса. 

    Необходимо знать историю данной квартиры, кто и когда ее приобретал, и в каком гражданском статусе находится настоящий владелец. 

    В этом случае вам может помочь только порядочное агентство по продаже недвижимости в данном районе, которое хорошо себя зарекомендовало и не первый год работает на рынке. 

    Роль такого агентства очень важна. Она заключается в том, что информация которой оно владеет, охватывает не только общий механизм купли-продажи недвижимого имущества, но и все 

    Чаще всего при вторичной купле-продаже те, кто приобретал изначально квартиру непосредственно у застройщика, но при поддержке независимого риэлтора, в дальнейшем обращаются за помощью для продажи именно к тому самому риэлтору. 

     

    ПРИ ПОДБОРЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА следующие ФАКТЫ:

     

    Как долго это агентство работает на рынке недвижимости.

    Какие отзывы о нем есть от его клиентов.

    В каком районе оно располагается (зачастую лучше обратиться в небольшое, местное агентство, которое будет в большей степени владеть полной информацией о рынке недвижимости конкретного населенного пункта).

    Насколько точную  и как быстро информацию Вы получаете информацию при конкретных вопросах.

    Обязательное условие — это юридическое сопровождение сделки

    . 
    При любой сделке обязательно воспользуйтесь услугами юриста, который будет представлять ваши личные интересы. 

    Юрист не только проверит все документы продавца и данной квартиры, но и правильно подготовит ваши документы и проведет нотариальное оформление квартиры. 

    Зачастую, при покупке первички, сами застройщики охотно предлагают своих юристов. Но практика показывает, что в дальнейшем могут всплыть, мягко говоря, неприятные факты. Например, квартира может оказаться под банковским кредитом, о котором новый владелец не было уведомлен. 

    То, как составлен основной документ о собственности, а это нотариальный акт, и какие документы были предоставлены нотариусу – будет зависеть порядочность сделки и ваш крепкий сон в новом доме на море. Нотариус по сути дела только заверяет сделку, он не будет расследовать и тщательно проверять историю квартиры или земельного участка, на котором она находится. 

    При вторичной продаже продавцы тоже часто пытаются предложить услуги своего знакомого адвоката, но, как вы уже хорошо понимаете, лучше иметь свое независимое доверенное лицо или юриста, который себя хорошо зарекомендовал, неоднократно работая с агентствами по продаже недвижимости. 

     

    При правильном раскладе, обращаясь в проверенное агентство по продаже недвижимости, вы гарантируете для себя чистоту сделку с самого начала, начиная с подбора правильной квартиры, последующего грамотного юридического сопровождения сделки, и заканчивая услугами по постпродажному обслуживанию. 

     

    Учитывая, что в интернете в наше время много информации, где-то лишней, где-то неправильной, вы можете сэкономить свое время и обратиться к профессионалам, при этом не переплачивая за агентские услуги. В Болгарии при покупке курортной недвижимости агентства не берут комиссию с покупателя!  

    Я лично уверен, что Эра покупки недвижимости через официанта или таксиста уже давно прошла, люди уже начали считать свои деньги и риски. 

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *